exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ittersbach (Bj. 2020)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die teilweise über 5 m hohe Decken sowie die offene Dachkonstruktion verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und einen modernen, loftartigen Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt den ganzen Tag über reichlich Tageslicht herein und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Genießen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Hervorzuheben ist, dass das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet ist und der Zugang zur Wohnung barrierefrei erfolgen kann. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung sowie ein Fahrradabstellraum und Waschraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 250 € und umfassen die Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und gleichzeitig Ihre Stromkosten niedrig hält.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich ab Augst 2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
393000 €393.000 €
4.225,81 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.540 €1
Kaufpreis
393.000 €
Kaufnebenkosten
41.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.895 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 76307 Ittersbach in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich Alltag und Freizeit optimal verbinden lassen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Die SE Immobilien-Management GmbH und der Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.882,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
