Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m². Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und bieten dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsarten - vom klassischen Büro über Agenturräume bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsflächen.
Zur Erweiterung können Lagerflächen bis zu 290 m² sowie Außenflächen bis zu 10.000 m² zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
Teeküche
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Laminat, Teppich
• Gesamtfläche: ca. 150 m² • Aufteilung in mehrere Büroräume, Besprechungsraum und Sozialbereich • Es können teilflachen angemietet werden • Einzelne Büro´s ab ca. 30 m² - ca. 150 m² • Helle Räume mit großen Fensterfronten • Netzwerkverkabelung / IT-Infrastruktur vorhanden • Teeküche und Sanitäranlagen • Parkmöglichkeiten am Objekt • Hallen können beheizt werden
Zur Erweiterung können Lagerflächen bis zu 290 m² sowie Außenflächen bis zu 10.000 m² zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7 €/m²
1.050 €
Provision für Mieter
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten kalt
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 150,00 EUR
Lage
Bindlacher Berg, Bindlach (95463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Bindlacher Berg bei 95463 Bindlach, einem etablierten Gewerbestandort in der Metropolregion Oberfranken. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Bayreuth - aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) sowie zur Bundesstraße B2 ist das Objekt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl der Gütertransport als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten jederzeit gewährleistet.
Der Gewerbestandort Bindlacher Berg ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikbetrieben und gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Tankstellen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Die Nähe zur Stadt Bayreuth (ca. 5 Fahrminuten) bietet weitere Vorteile wie ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften, Hochschulen und ein breites Dienstleistungsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
