Modern wohnen vor den Toren Berlins – Ihre neue Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.
Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.
Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.
Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.
Merkmale
263 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodenebene Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
• Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 14 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499322 €499.322 €
4.341,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
541.765 €1
Kaufpreis
499.322 €
Kaufnebenkosten
42.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladeburg, Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernau verzückt seine Bewohner mit einem breiten Spektrum an Lebensmittelmärkten, einem Einkaufszentrum, einem Wochenmarkt und zahlreichen individuellen Boutiquen in der liebenswerten Altstadt.
Das schnell wachsende Bernau zeigt sich außergewöhnlich familienfreundlich. Kitas und Schulen aller Art locken mit einem bunten Lern- und Freizeitprogramm. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine, Ausflugziele und die wunderschöne Seenlandschaft rund um Bernau für Abwechslung.
Ob mit Fahrrad, Bahn oder Auto - in Bernau wohnen Sie einfach fantastisch angebunden. Freuen Sie sichschon einmal auf schnelle Wege nach Berlin, in das Umland und zur Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum sollte Ihr Einfamilienhaus von Town & Country Haus sein?
45.000 erfüllte Wohnträume in 25 Jahren – mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress beim Hausbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.
Gemütliche, praktische und geräumige Grundrisse sind nicht nur familienfreundlich, sondern Sie können Ihren eigenen Charme einbringen.
Abgerundet wird unser sicheres Bauen durch eine Bauzeitgarantie von 8-10 Monaten (je nach Ausstattung) sowie einer Festpreisgarantie von 14 Monaten, welche vor Preiserhöhungen in der Bauphase schützt.
Das Haus wird Ihnen schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben, Sie mĂĽssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch FuĂźboden verlegen, malern oder tapezieren.
Zum Thema Hausbau, GrundstĂĽck und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner.
Mandy GroĂźmann
0152 5276 7178
Peter Tamms
0170 400 51 54
