Zwischen Alltag und Auszeit - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Küste
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechend ausgestattete Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Hauses, welches insgesamt sieben Einheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem optimal durchdachten Grundriss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Südterrasse mit direktem und besonders praktischen Zugang zum Stellplatz. Vollständig möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet, ermöglicht sie einen sofortigen Einzug. Die Böden sind teils mit Fliesen und teils mit Laminat ausgelegt, was eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Das Raumkonzept wird durch ein Tageslichtbad abgerundet. Für zusätzlichen Stauraum gibt es zwei Abstellräume. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, während der zweite unmittelbar daneben angeordnet ist. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und bietet damit auch weiterhin sehr gute Voraussetzungen für eine rentable Nutzung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Mobiliar und der Stellplatz sind bereits im Angebot inkludiert. Diese Wohnung stellt eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besonders schön ist dabei die Nähe zur Ostsee, die in nur etwa 300 m erreichbar ist und zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten am Meer einlädt.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Abstellkammer, Möbiliert, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
5.774,19 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
399.421 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
41.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
