Altes erhalten oder Neues gestalten - Sie haben die Wahl.
Dieser Klassiker aus den 70er Jahren steht auf einem ca. 1.189 m² großen Eigentumsgrundstück. Er wurde 1971/72 massiv gebaut. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Mit Freude am Modernisieren und Gestalten bietet dieser Bungalow eine Basis, Ihre Wohnträume auf einem großen Grundstück mitten im wunderschönen Adendorf zu verwirklichen.
Die Nachbarschaft ist durch viele Neubauten unterschiedlicher Art und Größe geprägt. Das angebotene Eigentumsgrundstück bietet die Möglichkeit einer individuellen Neubebauung nach Abbruch. Es wird vom Bebauungsplan Nr. 12 (Kirchweg-West) der Gemeinde Adendorf erfasst und ermöglicht verschiedene Projekte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.189 m² Grundstück
Garage
In diesem Bungalow können Sie auf einer Ebene in vier Zimmern leben.
Aus dem Flur erschießen sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die dahinter liegende Küche, das Gäste-WC, ein Tageslichtbad und drei Zimmer, die Sie nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten können.
Weitere Hobby- und Wirtschaftsräume finden Sie im Keller des Bungalows. Hier sind auch die Ölheizung (Brötje, 1988) sowie ein 5.700 Liter fassender Öltank (1972) untergebracht. Am Ende des Kellers haben Sie Zugang zur Garage. Ein nicht ausgebauter Dachboden mit einer komfortablen Stehhöhe ergänzt das Platzangebot.
Viele Bauteile entstammen dem Baujahr und entsprechen nicht dem heutigen Standard. Das Haus und das Grundstück bieten viel Raum für die individuelle Gestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.831,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses große Grundstück mit einem Klassiker aus den 70er Jahren finden Sie in einer gewachsenen, zentralen und ruhigen Wohngegend Adendorfs. In diesem sehr beliebten Ort mit vielen Möglichkeiten und einer gut funktionierenden Infrastruktur leben ca. 10.600 Einwohner. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen (Grund- und Oberschule), Jugend- und Senioreneinrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot (Sport- und Tennisplätze, beheiztes Freibad, Eishalle, Golfplatz, Fitness- und Wellness-Anlagen). Das Zentrum Adendorfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzten, Apotheken und der Bücherei am Rathaus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Für Pendler sind die Nähe zum Lüneburger Bahnhof (Buslinie 5006 und 5007) und die gute Anbindung an die Autobahn (A39) nach Hamburg sehr attraktiv. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Eigentümerservice für Sie:
Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten Schritte kostenfreien Schritte für Sie. Gern sagen wir Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen Sie benötigen.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir eine individuelle Marketingseestrategie und stimmen den Zeitplan ab. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung zum bestmöglichen Preis.
Wir möchten Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität.
Ihr Grossmann & Berger-Team in Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Bus: 0.15
