Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage und auf 2. Flurnummer 10 Garagen mit Spitzboden und PV
Das Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise fertiggestellt. Die Grundstücksgröße beträgt hier: 1976 m². Die Werkstatt mit Garagen wurde später als Wartungs- und Pflegehalle für private Reparaturen genutzt. Es gibt hier einen großen Spitzboden.
Das zweite anliegende Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 2407 m². Darauf befinden sich derzeit 10 Garagen Baujahr 1998 mit Spitzboden, lichte Höhe hier 2,40 m. Jede Garage hat eine Nutzfläche von 6,51 x 3,01 m = 19,59 m². Die auf dem Garagendach befindliche PV-Anlage stammt von 2009 mit einer Gesamtleistung von 18,6 kWp und 93 Polykristallinen Solarmodulen in Einscheibenausführung mit ALU-Rahmenprofil. Derzeitiger Ertrag der PV-Anlage: rund 793 Euro p.M.
Ursprünglich war auf den beiden Flur-Nrn. u.a. auch ein Anlegen von Stellplätzen für Wohnanhänger geplant und 1998 baurechtlich genehmigt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.383 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
11 Stellplätze: 11 Garagen
Balkon
Terrasse
Highlights:
KG: 2 Räume bisher als Gästezimmer genutzt, Fußbodenheizung Duschbad WC im Waschraum vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten Kombinierte automatische Holz-Ölheizung, 4 x 1000 l Stahltanks
EG: 4 Zimmer, Wannen- und Duschbad, sep. WC, Einbauküche im Kaufpreis enthalten Kunststofffenster mit manuellen Rollläden Fußbodenheizung im Bad EG und Wohnzimmer
DG: 4 Zimmer, Kork- und Laminatböden, hellgraue Fliesen im Küchen- und Eßbereich Schwedenofen im Wohnzimmer, Badfliesen terracotta, Wannen- und Duschbad,/WC, Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.277,12 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
11 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
534.006 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Berg - OT (95180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große Anwesen mit 2 Flurnummern befindet sich in einem Ortsteil von 95180 Berg, am Ortsrand in sehr ruhiger Lage.
Die Gemeinde Berg liegt an der Bundesautobahn A9 und hat eine eigene Anschlussstelle: 31 Berg/Bad Steben. Diese Anschlussstelle verbindet den Ort direkt mit der Nord-Süd-Route Berlin-München. Weitere Autobahnanbindungen bestehen über die nahe gelegene A72 bei Hof-Nord und die A93.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Anwesen ist modernisierungsbedürftig.
Das EG ist frei und bereits geräumt.
Das DG und eine Garage sind seit 2012 vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Alle Angaben stammen von Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.
Für Fragen und Besichtigungswünsche sprechen Sie uns gerne jederzeit an.
Stichworte
Nutzfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
