Charme & Rendite: Historisches Fachwerkhaus mit Ausblick ins Grüne !
Kurzbeschreibung
Charme & Rendite: Historisches Fachwerkhaus mit Ausblick ins Grüne !
Objekt
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Bäder, Fassade sowie der Hofbereich erneuert, sodass Tradition und moderne Ausstattung auf harmonische Weise zusammenfinden.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Die Hauptetage wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung, sichtbare Fachwerkelemente und eine behagliche Wohnatmosphäre.
In den weiteren Etagen befinden sich liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen, die laufend vermietet werden und Gästen ein authentisches Wohnerlebnis in historischem Ambiente ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Rückseite des Hauses, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Grundstück ist äußerst praktisch gestaltet und bietet eine eigene Zufahrt mit Garage und drei Pkw-Stellplätzen.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
265 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1670
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg, Südharz (06536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Stolberg, einem kleinen Ort im Unterharz, welcher vor allem bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und der berühmten Schlossruine ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
