Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Herr David Lankers
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Nr. anzeigenStarke Kapitalanlage mit guter Rendite - vermietete Gewerbefläche im frequentiertem Hilberthof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Hilberthof befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, direkt an der belebten Bahnhofstraße - einer der Hauptverbindungsachsen zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Als Teil einer kleinen Einkaufspassage bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften...
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1984
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.10.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
26,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit im beliebten Hilberthof in Rastatt bietet auf zwei Etagen mit rund 113 m² Fläche eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Mieteinnahme und stabilem Entwicklungspotenzial.
Seit dem 01.09.2025 ist die Einheit für mindestens fünf Jahre vermietet - an ein modernes, etabliertes...
Ausstattung
+ Ca. 113?m² Gewerbefläche
+ Zwei Etagen
+ 2 Räume + offene Fläche in der zweiten Etage
+ Küche und WC in der zweiten Etage
+ Wendeltreppe zwischen erster und zweiter Etage
+ Separater Eingang in der zweiten Etage
Preisinformation
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mc5r5c
Referenznummer: 60511
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