Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.872 €/m²

7 Zimmer  •  296 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Ermioni (21051)

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Ruhe, Luxus und ein unverbaubarer Meerblick zeichnen dieses einzigartige Anwesen aus.
Es liegt nur 500 Meter vom nächsten Strand entfernt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die hauptsächlich von luxuriösen Ferienhäusern geprägt ist.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 296 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich auf einem wunderschön angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 2.000 m².

Der Bau begann 2002 und wurde 2019 abgeschlossen.
Der Schwerpunkt lag auf Qualität, Komfort und modernem Design.

Das Erdgeschoss (181 m²) besteht aus einer hellen, 123 m² großen Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einem Badezimmer mit Hamam, einem zweiten Badezimmer mit Sauna und drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum Garten.

Von allen Bereichen aus hat man Zugang zum wunderschön angelegten Außenbereich mit Garten und Swimmingpool.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine zusätzliche Wohnung, die sich als Angestelltenzimmer oder Büro eignet, da sie mit der Wohnung verbunden ist, aber ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt.
Die Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von 58 m² umfassen eine Garage für zwei Autos, Abstellräume und einen Heizraum.
Die erste Etage (115 m²) hat ein sichtbares Holzdach und besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit herrlichem Meerblick.
Von hier aus hat man Zugang zu einer gemütlichen 90 m² großen Terrasse und dank der Neigung des Bodens Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Grillplatz.

Die Ebenen sind über eine Innentreppe miteinander verbunden, was Funktionalität und Komfort bei gleichzeitiger Unabhängigkeit gewährleistet.
Die Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf des Hauses und reduziert die Stromkosten auf Null.

Erwähnenswert ist auch, dass das Haus mit einer Wärmepumpe, Klimaanlagen, Alarmanlage und Kameras ausgestattet ist.

Sonstiges Es verfügt über ein Bohrloch und große Tanks zur Wasserspeicherung sowie die Möglichkeit, sich an das Glasfasernetz für ultraschnelles Internet anzuschließen.

Die Umgebung ist mit Zierblumen und Obstbäumen bepflanzt und sorgfältig mit Steindetails, Kopfsteinpflaster, Sitzbereichen im Freien, einem "Sommerkino" und einem Grillplatz gestaltet, während der Swimmingpool einen idealen Entspannungsort mit Meerblick bietet. Stichworte Nutzfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 200.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung