Stadthaus mit Balkon und viel Potenzial in zentraler Lage
Dieses massiv gebaute Stadthaus überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen samt zusätzlichem Kellerraum. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Viessmann Ölheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Das Objekt gliedert sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine zentrale Wohnlage schätzen und eigene Renovierungspläne umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein WC, während das Obergeschoss weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet: Es verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche ohne Einbauküche, drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wurde, sowie ein großes Tageslichtbad. Den Abschluss bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden und Mittagssonne verspricht.
Ausstattungsmäßig überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon bietet Ihnen einen sonnigen Platz im Freien und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
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Merkmale
Bezug: sofort
92 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Baujahr 1948, Anbau Balkon 1991 Wohnfläche 165m² EG: 2 Zimmer 1 WC OG: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer 1 große Küche ohne Einbauküche 1 großes Tageslichtbad 1 großes Wohn- Esszimmer 1 großer Balkon 1 Keller Viessmann Ölheizung 2 Stellplätze zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.115,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
