Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
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Nr. anzeigenSeltene Gelegenheit! Büroräume in attraktiver Lage in St. Gertrud zu erwerben
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, einer kreisfreien Großstadt im Norden Deutschlands mit knapp 217.000 Einwohnern (Stand Dez.2024).
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die Lage im nachgefragten Stadtteil St. Gertrud und die Nähe zum Amtsgericht in 500 m Entfernung aus. Auch Land - , Arbeits -...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1982
Bezug
01.01.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.01.2017 bis 03.01.2027
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
161,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Optimal zwischen Amtsgericht und Stadtpark gelegen. 5 angemietete TG Stellplätze stehen zur Verfügung!
Objekt
Die bisher als Anwaltskanzlei genutzte Gewerbeeinheit befindet sich mit einer Nutzfläche von 339,25 m² im Erdgeschoss und Souterrain einer 1982 gebauten gemischt genutzten Immobilie...
Ausstattung
- Baujahr 1982
- Nutzfläche 339,25
- Lage im EG und Souterrain
- 11 Büro - und Besprechungsräume
- MEA 3.992/10.000
- Hausgeld mtl. EUR 900,00
- Anteil an den Instandhaltungsrücklagen 12.2024 TE 15,8
- erwartete Sonderumlage für Dachsanierung TE 25-30
- Tresor und Aktenarchiv vorhanden
- Eigene...
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie weitere Informationen zu der Gewerbeeinheit benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2mc6952
Referenznummer: 101-25-005303
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