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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922228289290

Neubaucharme in altem Gewand mit Restarbeiten! Hofensemble mit Einbauküche für Individualisten

€ 439.000

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

469 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53332 Bornheim / Walberberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Walberberg ist ein attraktiver Stadtteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis, der sich vor allem durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn auszeichnet. Der Ort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer Versorgung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

264,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Christin Balg | Objektnummer: K2509174

Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Über einen kleinen Anstieg gelangen Sie zum Hauseingang. Der gläserne Windfang führt Sie in den hellen und einladenden Flurbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein paar Schritte weiter das Schlafzimmer, das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...