Villa zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

10.161 €/m²

5,5 Zimmer  •  186 m²  •  1.218 m² Grundstück

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Ebersbach, Ebersbach an der Fils (73061)

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Das Objekt: Ein preisgekröntes Statement moderner Baukunst
Willkommen im Einfamilienhaus CL16. Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein architektonisches Kunstwerk, das bereits Anerkennung in der einschlägigen Fachliteratur gefunden hat. Das Haus besticht durch eine klare, zweigeschossige Formsprache und einen spannenden Materialmix: Während das Erdgeschoss aus massivem Sichtbeton besteht, wurde das Obergeschoss in innovativer Holzständerbauweise errichtet.

Diese Kombination vereint modernes Design mit ökologischer Weitsicht. Holz als natürlicher Baustoff bietet unübertroffene Vorteile wie ein hervorragendes Raumklima und eine exzellente Wärmedämmung, was sich in spürbar geringen Heizkosten widerspiegelt.

Wohnkomfort & Interieur: Licht, Weite und Exklusivität
Im Inneren setzt sich die kompromisslose Ästhetik fort. Großzügige Raumhöhen und bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Architektur folgt einem klaren Konzept: Während sich das Haus zum Garten und zur Aussicht hin öffnet, garantiert die bewusst fensterlose Nordseite ein Maximum an Privatsphäre.

Provisionshinweis 2,975 ?% inkl 19?% MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käufer-Provision inkl. 19?% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§?656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018