Spanheimer Wohnbau GmbH

Herr Eberhard Spanheimer

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Naturschönheit - Naturnah Leben in Gerbrunn

€ 519.000
Kaufpreis
78,80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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AdresseStraße nicht freigegeben
97218 Gerbrunn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 519.000

Provision für Käufer

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Lage

Gerbrunn ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Frauenland und an das neu geschaffene Hubland. Die Gemeinde mit ihren ca. 6.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2027

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

08.07.2025 bis 07.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 9 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt über 6 Carports und 8 Stellplätze. Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei...

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Weitere Informationen

Beratungstermin
Beratungstermine können jederzeit vereinbart werden, diese finden in unserem Büro in Randersacker statt, das wie eine Musterwohnung ausgestattet ist. Hier können Sie also schonmal unsere Standardausstattung sehen. Rufen Sie uns gerne an oder füllen Sie am besten vollständig das Anfrageformular aus, wir...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Spanheimer Wohnbau GmbH

Wiesenweg 5, 97236 Randersacker

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Herr Eberhard Spanheimer

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Online-ID: 2mc7258

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