Nachmieter gesucht für tollen Laden in bester Erlanger Innenstadtlage
Wegen Umzugs Nachmieter gesucht für einen Laden in bester Erlanger Innenstadtlage - unmittelbare Nähe zu Banken, Uni, Rathaus, Fußgängerzone ...
Große Schaufenster mit weißem Kunststoffrahmen, Windfang, alles hell, freundlich und schön; direkte Nachbarn sind ein Steuerberater und ein Versicherungsbüro; darüber hat ein Zahnarzt seine Praxis.
Der Laden selbst hat circa 70 Quadratmeter; dahinter (mit einer Tür abgetrennt) sind ein Lagerraum, ein zweiter Raum mit großen Fenstern und eine helle Küche (aus der ein separater Ein/Ausgang führt). Gesamtfläche: ca. 100 Quadratmeter.
Zum Laden gehört außerdem eine separate Toilette im Keller.
Alle Räume (also die vollen 100 Quadratmeter!) sind erst vor einem halben Jahr mit hochwertigem Vinyl in Eichen-Optik ausgestattet, die Küche hat ein schlichtes, aber funktionales Küchenelement bekommen (Ober- und Unterschrank mit Schubladen, integrierter Spüle). Boden und Küche kann der Nachmieter kostenlos übernehmen.
Die Kaltmiete beträgt 2000 Euro (= 20 Euro pro Quadratmeter), die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 300 Euro (inklusive Heizung).
Darüber hinaus kann man bei Bedarf einen oder zwei Parkplätze im Hof anmieten (direkt hinter dem Laden), die pro Platz 65 Euro Miete pro Monat kosten.
Keine Provision für Mieter.
Besichtigungen und weitere Infos gern nach Absprache.
Bitte beachten: Gastronomie ist von den Vermietern NICHT gewünscht!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine Provision
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Innenstadt, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlanger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNG Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
GELDWÄSCHE Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
PROVISION Die genannte Maklercourtage (= Provision) ist ein reines Erfolgshonorar; sie ist nur verdient und fällig, wenn durch die Leistungen des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Mit anderen Worten: Falls Sie die Immobilie NICHT kaufen, müssen Sie dem Makler auch NICHTS zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m²
