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RE/MAX Immobilien Concept Coburg

Herr Selcuk Gemi

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Nr. anzeigen

004915165205084

1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden

€ 109.000

Kaufpreis

15,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Anger)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzt. MwSt.

Lage

Die Äußere Brucker Straße liegt im begehrten Erlanger Stadtteil Bruck, nur wenige Minuten vom Zentrum, der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sowie dem Siemens Campus entfernt. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht - Supermärkte, Cafés, Restaurants, die Erlangen Arcaden und mehrere Bushaltestellen...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1985
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Gültigkeit

bis 13.12.2028

Endenergieverbrauch

81,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

RE/MAX Coburg präsentiert: "Dieses kompakte Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer pflegeleichten und gut vermietbaren Immobilie in zentraler Lage sind.

Ebenso interessant ist es für Berufspendler, Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufsanfänger oder auch Eltern, die...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
* Zentrale Lage - Uni, Arcaden & Hbf fußläufig
* Kapitalanlage oder Eigennutzung
* 15,25?m² - kompakt & effizient
* Fahrstuhl, Waschraum & Fahrradkeller
* Sehr gute Vermietbarkeit
* Geringe Nebenkosten & Instandhaltungsaufwand
* Ideal für Studenten, Pendler oder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bezugsfreiheit:
Das Apartment wird voraussichtlich bezugsfrei ab dem 01.01.2026 übergeben.

Besichtigung & Interessentenvorauswahl:
Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit vorliegender Interessentenqualifizierung vergeben werden...