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Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

André Empen

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048 ···

Nr. anzeigen

048414044467

Wohntraum in 1A-Strandlage | Neubau-Erdgeschosswohnung mit Option zur Ferienvermietung in Ording

€ 1.095.000

Kaufpreis

105 m²

Fläche ca.

Zimmer

827 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25826 Sankt Peter-Ording

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording - nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2026

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Bad mit Fenster und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna
Erstbezug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

15.12.2025 bis 15.12.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

49,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

49,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten; aktuell stehen die beiden Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil zum Verkauf.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung (linke Seite) in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie...

Ausstattung

-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung

-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik

-Antiker Verblender "Westerhever", Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Ferienvermietung ist in diesem Bereich ausdrücklich zulässig und bietet - in Verbindung mit der Lage und Ausstattung - sehr gute Voraussetzungen für eine Positionierung im oberen Preissegment. Auf Wunsch kann ein professioneller Vermietungsservice (inkl. Vermarktung, Gästebetreuung, Endreinigung und...