Reihenmittelhaus zum Kauf

366000 €366.000 €

3.588 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  204 m² Grundstück

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Ellerau (25479)

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Das ansprechende Mittelreihenhaus wurde ca. 1999 von dem renommierten Bauträger Schaffarzyk KG errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Die Immobilie ist vermietet zu einer Nettokaltmiete von monatlich EUR 1.040,00.

Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine helle Einbauküche.

Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 36m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.

Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Ober-/Unterschränke, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld - der Dunstabzug führt nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in dunkler Holzoptik versehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles, ansprechendes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Der Flur im Obergeschoss ist mit Auslegware und die Zimmer sind mit Fußboden in Holzoptik versehen.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Teilkeller als auch der Dachboden.

Die Grundstücksgröße beträgt gemäß Grundbuch ca. 204m² zuzüglich einer anteiligen Verkehrsfläche von ca. 33m². Sehr von Vorteil ist der zurückgelegene Wirtschaftsweg, so dass Sie Gartenabfälle direkt durch den Garten entsorgen können.

Ein PKW-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet.

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1