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BROCK IMMOBILIEN

Frau Vanessa Otto

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 / 9479450

Ein Zuhause für Generationen - Durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 795.000

Kaufpreis

246,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

566 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Forsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Rösrather Stadtteil Forsbach. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum rund um Köln. Forsbach überzeugt durch gute Infrastruktur, ruhige, grüne Umgebung sowie ausgezeichnete...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
5 Stellplätze
Böden: Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Gültigkeit

bis 24.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

202,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit rund 250 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 560 m² in direkter Waldrandlage empfängt Sie mit einem einladenden Gefühl von zuhause. In massiver Bauweise und mit liebevollen Details bietet das Haus den idealen Rückzugsort für Familien, die das Besondere schätzen. Ob...

Ausstattung

Haupthaus

• 3 Badezimmer
• weiße Holztüren und -Zargen
• weiße, zweifachverglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossengittern
• Rollläden (in Küche und Essbereich elektrisch)
• großzügige Terrasse am Haus mit Markise
• hochwertiger Bangkirai-Terrassen- und Gartenwegbelag
• eingelassene Deckenspots im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...