Gepflegtes Häuschen mit tollem Garten in bester Lage.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Schwalbach. Die im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf zwei Etagen Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die Zugang zum Wohnzimmer, Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und dem Esszimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss warten drei weitere Räume auf Sie, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein etwas kleineres Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Ein Balkon im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein.
Das Untergeschoss hält ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Kellerräume für Stauraum bereit. Zudem sind eine Garage und zwei weitere Stellplätze verfügbar, die genügend Fläche für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Technik des Hauses. m Gasheizung aus dem Jahr 2001, die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1990, die Fenster wurden 1990 (hinten) und 2015 (vorne) erneuert, und das Dach wurde 1989 saniert.
Diese gepflegte Immobilie vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, die den Freiraum eines eigenen Zuhauses schätzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=iV4vqcV8H6Z
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.895,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwalbach liegt im Südwesten des Saarlandes im Landkreis Saarlouis. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und grenzt direkt an die Städte Saarlouis und Püttlingen.
Schwalbach liegt im Saarlouiser Becken, einer leicht hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Tälern geprägt ist. Durch das Gemeindegebiet fließt der Schwalbach, ein Nebenbach der Saar, der dem Ort seinen Namen gab.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Hülzweiler, Elm und Schwalbach-Ort. Die Höhenlagen variieren zwischen rund 190 und 300 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrstechnisch ist Schwalbach gut angebunden: In der Nähe verlaufen die Autobahnen A8 und A620, die schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ermöglichen. Auch das regionale Busnetz verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten.
Durch seine Lage zwischen den Ballungsräumen Saarbrücken und Saarlouis bietet Schwalbach sowohl eine ruhige Wohnlage im Grünen als auch die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Einkaufszentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
