Dieses modernisierungsbedürftige 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 171 m² großen Grundstück, 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert (mit direktem Kelleraufgang in den Garten) sowie mit Satteldach erstellt.
Zum Haus gehört eine Reihen-Mittel-Garage mit 18 m² Grundstücksfläche. Vor der Garage haben zwei Autos hintereinander Platz.
Das Grundstück ist fast rechteckig und bis zum Garten eben. Der Garten ist nach Westen ansteigend.
Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite. Die Terrasse, der Garten sowie der Balkon befinden sich auf der Westseite.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2002, Kunststofffenstern von 2014 mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Folgende Modernisierungen wurden in der Zwischenzeit durchgeführt:
Hauseingangstür 2017, Dacheindeckung (Ost-Seite), First, Kaminverkleidung 2014, Heizung 2002, Kunststofffenster 2014, Bad und WC 1989, Vinylböden ca. 2015, Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 228,6 kWh/(m²*a).
Auf dem Grundstück sind keine Baulasten vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
189 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, in einem guten Wohngebiet, im Stadtteil Rohracker und Stadtbezirk Hedelfingen.
Die Bushaltestellen "Rohracker" und "Tiefenbachschule", ein Waldgebiet, Weinberge, Schrebergärten sind in direkter Umgebung.
Eine Kindertagesstätte, ein italienisches Restaurant sowie die Grundschule befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Hedelfingen" befinden sich in Hedelfingen. Die S-Bahn befindet sich in Obertürkheim.
Gute Verkehrsanbindung zum Frauenkopf, nach Sillenbuch sowie nach Hedelfingen ist vorhanden.
Hedelfingen ist an die Bundesstraße B10 angeschlossen.
Weitere Informationen
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
