Das Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 18.462 m² befindet sich in 27308 Kirchlinteln (Bendingbostel) in unmittelbarer Nähe der niedersächsischen Spargelstraße.
Angeboten wird eine große Gärtnerei mit perfekter Ausstattung, wie z.B. eine neue Kühlanlage mit Ventilatoren, einem hydroponisches Bewässerungssystem, einem Wasserspeicher mit 60 Kubikmetern, erneuerten Öl-Heizaggregaten, größtenteils neuwertige Gewächshäuser aus Aluminium und einer neuen Stromanlage nebst Kühlhaus. Weiterhin ist ein eigener Tiefbrunnen für die günstige Wasserversorgung vorhanden. Das sich auf dem Areal befindliche Betriebsleiterhaus mit Büro und Wohnfläche (ca. 150 m² gesamt) ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis zum 17.08.2024. Der Endenergieverbrauch beträgt 307.90 kwh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objektes (Wohnhaus) ist laut dem Energieausweis 1969.
Auch eine Neuentwicklung des Areals, z.B. Wohnbebauung, landwirtschaftlicher Nutzung oder mit einem Photovoltaikpark ist prinzipiell möglich.
Merkmale
18.482 m² Grundstück
- Inkl. neuwertiger Gewächshäuser aus Aluminium mit automatischen Bewässerungs- und Klimasystemen - Erneuerte Öl- und Heizaggregate, Stromversorgung neu - Kühlhaus vorhanden und eigener Tiefbrunnen (á ca. EUR 0,25 pro Kubikmeter) - Zwei Garagen auf dem Areal (ca. 32 m²) nebst Aussenstellplätzen - Betriebsleiterhaus (ca. 150 m²) inkl. Büros nutzbar aber sanierungsbedürftig
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
49,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das
Geschätzte Gesamtkosten
974.740 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
54.740 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
54.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendingbostel, Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in der Nähe des Dreiecks Hamburg - Hannover - Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene haben die Entwicklung der Stadt Verden (Aller) zu einem starken Wirtschaftsstandort begünstigt. Über die BAB 27 wird Bremen in ca. 48 km erreicht. Nach Hamburg bestehen zwei alternative Verkehrsrouten über die BAB 1 sowie die BAB 7. Hannover liegt in ca. 76 km Entfernung.
