4 Zimmer • 95 m² • 579 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €79.000 €
832 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 579 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Garten in Oettersdorf zu verkaufen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in der Gemeinde Oettersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Aufteilung, einen schönen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen in Schuppen und Vollunterkellerung. Das Haus bietet die ideale Basis für Familien oder Paare, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Eckdaten im Überblick: Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1950 (Massivbauweise) Grundstück: Garten mit Schuppen Zustand: Teilweise modernisiert (Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bei Innenausbau) Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Modernisierungsstand: Seit 1995 wurden wichtige Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster: Moderne Kunststoffisolierglasfenster (größtenteils mit Jalousien ausgestattet). Haustür: Erneuerung der Hauseingangstür. Heizung: Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Sanitär: Die Modernisierung des Badezimmers wurde bereits in Angriff genommen und kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Außenanlage: Das Grundstück bietet einen schönen Garten, der Raum für Erholung, Gemüseanbau oder Spielfläche für Kinder lässt. Ein massiver Schuppen dient als ideale Unterbringung für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt. Eine Garage, mit Zufahrt über das Nachbargrundstück ist ebenfalls vorhanden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich Geräumiges Wohnzimmer Küche (Schornstein für Ofenanschluß vorhanden) Badezimmer (Modernisierung bereits begonnen) Ein weiteres Zimmer (ideal als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer)
Obergeschoss: Zwei Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Flurbereich
Dachgeschoss: Nicht ausgebauter Dachboden mit praktischer Abstellfläche
Keller (Vollunterkellerung): Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen (Ausgang zum Garten) Vorrats- und Abstellraum mit viel Stauraum
Merkmale
Bezug: frei
2 Geschosse
579 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
831,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inklusive der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oettersdorf (07907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oettersdorf, einer beliebten Gemeinde mit guter Anbindung an die Stadt Schleiz und die Autobahn A9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, während die Infrastruktur der nahen Stadt eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten garantiert.
