ZUKUNFTSORIENTIERT - Dreistöckiges Wohnen mit idyllischem Garten in Heilbronn-Kirchhausen
Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt elf Zimmern, bietet das Haus reichlich Raum zur individuellen Entfaltung.
Das 1973 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993, die Warmwasserbereitung ist inkludiert.
Zur Ausstattung gehören ein Balkon und eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein unterkellerter Bereich mit separatem Kellerraum und Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz mit Stromanschluss bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten auch für E-Mobilität oder Werkstattbedarf. Eine Doppelgarage ist bereits vorhanden.
Der Gartenbereich hält weitere Gestaltungsmöglichkeiten bereit, ob als Rückzugsort im Grünen, oder als Spielfläche für Kinder.
Dank solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und ruhiger Lage ist dieses Haus ein echtes Potenzialobjekt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne direkt an.
Merkmale
570 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Top 10 Gründe für den Kauf dieser Immobilie:
1. Zwei Wohnungen frei zur Vermietung 2. Drei Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzung 3. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und solides Investment 4. Balkon, Terrasse und Garten 5. Großzügiger Keller mit Stromanschluss 6. Stellplatz mit Stromanschluss 7. Klassische Fliesenböden 8. Zentrale Öl-Heizung 9. Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial 10. Ruhige Lage in Heilbronn-Kirchhausen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 5,95 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Lage
Kirchhausen, Heilbronn-Kirchhausen (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heilbronn-Kirchhausen, einem beliebten Stadtteil im Norden von Heilbronn mit guter Anbindung.
Die Umgebung überzeugt durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und ruhigen Seitenstraßen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt Heilbronns und der Anbindung an B27, B39 und A6 ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Heilbronner Innenstadt oder umliegende Gemeinden gelangen.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer starken Infrastruktur ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gefragte Wohngegend mit Entwicklungspotenzial suchen.
Diese Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und attraktivem Umfeld schafft eine besonders attraktive Lage im Norden Heilbronns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
