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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
379.000 €
4 Zimmer  •  84 m²  •  618 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
4.512 €/m²
4 Zimmer  •  84 m²  •  618 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung zwischen Wakenitz und Wesloer Forst Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.

Merkmale

  • 618 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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St. GertrudLübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen.

Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Laufzeit bis 30.09.2058
Erbbauzisn: € 210,24 p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre

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Über den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von WysockiDein Kontakt
Online-ID: 2mc9k5g
Referenznummer: 103-25-005305
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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