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Niebuhr Immobilien

Frau Sonja Müller

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041 ···

Nr. anzeigen

04131/7655250

0174/699 99 65

Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Flair und grünem Gartenparadies

€ 469.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

443 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21382 Brietlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Lage innerhalb der Gemeinde Brietlingen im Landkreis Lüneburg. Das Haus liegt in einer von der innerörtlichen Durchgangsstraße abgehenden, ruhigen Sackgassenstraße. Die Lage verbindet Privatsphäre und eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte.
Die gute...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2001

Bezug

Nach Vereinbarung

nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

47,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsflur, welcher alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zur linken Seite...

Ausstattung

- Wohnküche mit heller Einbauküche aus 2020 und Siemens-Elektrogeräten
- Erneuerung der Elektrik in der Küche in 2020
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert 2022
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Parkett modernisiert 2020
- Weiße Innentüren im Erdgeschoss sowie Kiefernholztüren im...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich bei diesem Doppelhaus um eine WEG-Teilung. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/2. Ebenfalls mit veräußert wird 1/4 Flurstücksanteil (233 m² gesamt) an einem angrenzenden Privatweg, welcher als Zufahrt gilt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns...