Das modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet ca. 145 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 843 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche von Nolte, einem schönen Morsø-Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und direktem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein Duschbad. Der große, noch ungenutzte Dachboden hat Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der Teilkeller, ca. 48 m² bietet neben der Pelletheizung und dem Pelletlager vielseitige Abstellmöglichkeiten.
Modernisierungen:
2019 Glasfaseranschluss 2015 Erneuerung der ca. 40 m² großen Terrasse 2015 Dämmung der obersten Geschossdecke 2018/2014 Einbau der beiden Klönschnacktüren 2018/2014 Erneuerung sämtlicher Fenster 2014 Erneuerung der ETA Pelletheizung 2014 Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss 2014 Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer 2014 Sanierung Duschbad 2014 Erneuerung der Nolte Einbauküche 2014 Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Immobilie kann mit wenigen Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Stellplätze (Wallboxanschluss vorbereitet), der unterirdische Zisternenraum mit ca. 45 m² Fläche – solide gebaut, befahrbar und vielseitig nutzbar, z. B. als Lager oder Wasserspeicher und der uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen runden dieses Angebot optimal ab.
Die Immobilie eignet sich idealerweise für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räumlichkeiten haben viel Potenzial, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen - ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern ankommen kann.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
843 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.786,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haaßel, Altenmedingen (29575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenmedingen ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rande der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die herrliche Umgebung lädt zu entspannten Radtouren oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Ort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen kleinen Supermarkt und einige Einzelhandelsgeschäfte. Die Nähe zur Kurstadt Bad Bevensen (ca. 6 km) und Bienenbüttel (ca. 9 km) sorgt für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Aber auch Lüneburg und Uelzen sind in ca. 20 Min. Autofahrt zu erreichen.
Besonders schön für junge Eltern: Altenmedingen verfügt über einen Kindergarten/KiTa und eine Grundschule.
Wer es sportlich mag, findet hier zahlreiche Vereine. Im Nachbarort Secklendorf befindet sich ein 18-Loch Golfplatz. Die Therme in Bad Bevensen lädt zu entspannten Wellness-Tagen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
