Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Studio zum Kauf 60.000 € 1 Zimmer 40 m² Obersickte Sickte 38173

Studio zum Kauf
60000 €
1.500 €/m²
1 Zimmer • 40 m²

GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-WOHNUNG

Dies gemütliche 1 Zimmerwohnung mit separater Küche und Wannenbad liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bei dem Objekt handelt es sich um Teileigentum. Die Fassade des Gebäudes ist gedämmt.

Das Gebäude ist vollunterkellert und seit 2023 hat das Gebäude eine neue Gaszentralheizung.

Die Fenster der Wohnung sind 3-fach-verglast und stammen aus 2016.

Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und gefliest.

Das Wannenbad mit Fenster ist nicht mehr zeitgemäß und auch die Küche könnte etwas Frische gebrauchen. Die Wohnung benötigt eine komplette Renovierung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bodenbelag: Teppich

verbaute Sicht, Blick ins Grüne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

1.500 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

66.342 €1

Kaufpreis

60.000 €

Kaufnebenkosten

6.342 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obersickte, Sickte (38173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Sickte, in Obersickte in ruhiger Lage inmitten eines Wohngebiets, welches von allen Varianten der Wohnbebauung geprägt ist.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort zu finden.

Gymnasien in Braunschweig erreichen die Schüler bequem mit dem Bus.

Es existieren Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Wolfenbüttel sowie nach Wolfsburg. Die A39 erreicht man in nur 5 Minuten.

Sickte ist wegen seiner guten infrastrukturellen Anbindung ein bevorzugter Wohnort für Pendler nach Braunschweig oder Wolfsburg.

Das zwischen Sickte und der Autobahn gelegene Naturschutzreservat Herzogsberge schützt Sickte vor lauteren Autobahngeräuschen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen