Wohnung zum Kauf

342000 €342.000 €

5.429 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  3. Geschoss

---

Gesundbrunnen, Berlin (13359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante Eigentumswohnung im Berliner Ortsteil Wedding vereint klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt, das Treppenhaus wurde saniert und mit stilvollen Kokosmatten ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde ca. im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Gas erneuert, ebenso wie die Heizkörper und die moderne Gastherme der Marke Vaillant.

Die Räume sind durchdacht gestaltet: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, während der Wohnbereich durch große, dreifach verglaste Schallschutzfenster viel Licht erhält. Der Fußboden wurde komplett neu aufgebaut, mit Trittschalldämmung versehen und mit edlem Natursteinboden (Star Galaxy poliert) ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, dessen Blick in eine üppige Baumkrone fast schon an eine grüne Oase erinnert - ein traumhafter Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.

Das luxuriöse Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche. Helle Natursteinfliesen, eine großzügige Walk-In-Dusche, ein Fenster mit Tageslicht sowie hochwertige Armaturen von Grohe sorgen für ein elegantes Ambiente. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine kleine, neu geschaffene Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Fahrradstellplatz im begrünten Innenhof. Damit bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, urbanem Leben und grüner Umgebung.

Stichworte Nutzfläche: 62,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 1970