Version: 8.24.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
M. Mühlbacher Immobilien
235.000 €
7 Zimmer  •  116 m²  •  165 m² Grundstück

Haus zum Kauf
235000 €
2.026 €/m²
7 Zimmer  •  116 m²  •  165 m² Grundstück

Markt Winzer: Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kleinem Grundstück in ruhiger Lage!

Markt Winzer: Mod. Einfamilienhaus m. beheiztem Wintergarten u. kleinem Grundstück in ruhiger Lage!

Umfangreiche Modernisierung m. Pelletheizung Bj. ca. 2022, Dacheindeckung inkl. Isolierung Bj. ca. 2015, Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Bäder, Innenausbau, Wintergarten Bj. ca. 1998,
urspr. Bj. ca. 1969

- ca. 116 m2 Wohnfläche
- ca. 165 m2 ebenes Grundstück m. Ziersträuchern, vollständig eingezäunt + Gartenhäuschen m. Lagermöglichkeit
- beheizter großer Wintergarten m. Markise
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energiebedarfsausweis 246,20 kWh (m2 a), G, Holzpellets, Strom-Mix
- Bezug nach Absprache kurzfristig möglich

Merkmale

  • 165 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Veranda
AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche m. Zugang z. Wintergarten, Esszimmer, Bad m. Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Eingangsdiele m. Garderobe, Heizraum

DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Eckbadewanne, WC u. Waschbecken, Flur

2. DG: Speicherraum



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Pelletheizung Bj. 2022 inkl. Warmwasser, zusätzlich Warmwasserboiler f. Sommerbetrieb, Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, weiße Holzinnentüren m. Edelstahldrücker, Glasschiebetüre, Laminat- und Fliesenböden, Holzdecken teils m. Spots, Innentreppe aus Eiche, neuwertige Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
2.025,86 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Winzer (94577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage im Markt Winzer mit Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km z. Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München!

Weitere Informationen

Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht von den Bauplänen ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2mcam5z
Referenznummer: 531
M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?