+ Exklusives Grundstück für Ihr neues Zuhause in Blankenese +
In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Straße liegt dieses attraktive Grundstück - ein idealer Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen Die Umgebung vereint Exklusivität und Gelassenheit und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Grundstück umfasst circa 1.938 m² und bietet damit genügend Raum für den bau einer großzügigen Villa ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob klassisches Architekturerbe oder modernes Design - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie helle, lichtdurchflutetet Räume und viele sonnige Stunden. Die bestehenden Baupläne und Genehmigungen ermöglichen einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens, auf Wunsch kann auch ein individueller Entwurf umgesetzt werden. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Blankeneses: Die Elbe, grüne Parks und charmante Wege liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Dieses Grundstück vereint Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum - der perfekte Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu ihrer neuen Adresse in Blankenese.
Merkmale
1.938 m² Grundstück
Es gilt der Bebauungsplan von Blankenese 25: + Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bauweise (WR II)
+ GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
+ GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
+ E: Nur Einzelhäuser sind zulässig
+ Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude
Grundrisse
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7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenese zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburg. Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße im herzen des Elbvororts und vereint hanseatische Eleganz mit maritimem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Villen, alten Kapitänshäusern und einer harmonischen Architektur, die das besondere Flair dieses Stadtteils ausmacht. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen sowie kleine Cafés und Restaurants. Der Blankeneser Bahnhof sowie der beliebte Ortskern sind gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen, auch ohne umzusteigen. Für Familien bietet Blankenese eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen wie das Gymnasium Blankenese oder die Gorch-Fock-Schule, ebenso Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung den traditionsreichen Hamburger Golf-Club Falkenstein, Tennisanlagen und den Blankeneser Segel-Club. Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Parks ermöglicht Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren mit herrlichem Ausblick auf das Wasser. Wer die Kombination aus Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Ort, um das leben an der Elbe in vollen Zügen zu genießen
Weitere Informationen
Sonstiges
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