Außergewöhnliches Penthouse mit Meerblick - 22m über dem Meeresspiegel Wohnen auf höchstem Niveau
- Penthouse im 7.Obergeschoss
- 3 Zimmer und 152m² Freiraum für eigene Vorstellungen
- 52m² Wohnraum mit einer Deckenhöhe bis 4,60m
- Unverbaubarer Blick auf ElbmĂĽndung und Nordsee
- 150m zum eigenen Strandkorb
Was macht dieses Penthouse in der angesehenen Kurpark Residenz in Cuxhaven, direkt am feinen Döser Sandstrand, so außergewöhnlich?
Zum einen das unvergleichliche Panorama auf Strand und Nordsee, freier Blick von Neuwerk bis zur Elbmündung, und die Sicht auf wunderschöne Sonnenuntergänge.
Aber es ist auch ein idealer RĂĽckzugsort fĂĽr diejenigen, die nach einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung suchen:
Mit eigenem Zugang und Privataufzug in das Penthouse separiert es sich von den anderen Wohneinheiten.
Zudem besitzt es eine luxuriöse Ausstattung, die den Anspruch nach Freiraum und Erholung unterstreicht:
Merkmale
frei ab sofort
7 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Meerblick
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
8.500,16 €/m²
Hausgeld
890 €890 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.416.471 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
121.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurparkallee 45, Döse, Cuxhaven (27476)
Das Gebäude liegt im Stadtteil Döse, unweit des Strandes und der Kugelbake, einem jahrhundertealten Seezeichen, welches den Übergang der Elbe in die Nordsee markiert. Das Besondere daran?
Die weltgrößten Containerschiffe und Kreuzfahrtschiffe passieren dieses Wahrzeichen nur einen Steinwurf entfernt. Für die Eigentümer der Penthousewohnung ist es mit einem kurzen Spaziergang erreichbar.
Unweit von der Kugelbake liegen die Grimmershörnbucht und der Kurpark mit der Kugelbakehalle, in der ganzjährig Kulturveranstaltungen stattfinden. Aber nicht nur diese Orte sind schnell erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich ein feiner Sandstrand, der sich kilometerweit von der HaustĂĽr ĂĽber Duhnen bis nach Sahlenburg zieht.
Auch in der Kurpark Residenz selbst gibt es umfassende Angebote, die den Alltag bereichern:
Von Swimmingpool bis hin zur E-Bike-Ladestation und Fitnessstudio findet sich dort alles, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Ein ganz besonderer Bonus erwartet diejenigen, die sich zum Kauf des Penthouses entscheiden:
Weitere Informationen
FĂĽr 5 Jahre ab Kauf steht dem Besitzer des Penthouses in der Sommersaison ein Strandkorb zur VerfĂĽgung:
150 Meter von der HaustĂĽr entfernt.
Ohne Mehrkosten, ohne Aufwand.
Aber mit der Gewissheit, am Strand immer einen Platz in der ersten Reihe zu haben.
Erfahren Sie mehr zum Objekt auf unserer Internetseite:
www.penthousecuxhaven.de
Sie finden das Objekt spannend, suchen aber nach etwas GroĂźzĂĽgigerem? Wir haben noch ein weiteres Penthouse im Angebot. Sie finden die Informationen auf der Internetseite zum Projekt.
Finanzielles:
Kaufpreis: 1.295.000,00€ inkl. TG-Stellplatz u. externer ABR. Das monatliche Hausgeld beträgt 890,00€.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 4,76 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.
