Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 9 Zimmer 897 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Heidmühle Schortens 26419

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
9 Zimmer • 897 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Praxisgebäude mitten in der Stadt

Mitten in Schortens-Heidmühle, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese aktuell als Arztpraxis genutzte Immobilie auf einem ca. 897 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus (Bj. 1913) wurde 1978 um einen Flachdach- und Garagenanbau erweitert. 1987 erfolgte dann der Umbau und die Nutzungsänderung zu einer Arztpraxis mit Wartezimmer, Empfang, Besprechungs-, Untersuchungs- und Laborräumen. Die ursprüngliche Garage wurde mit einer Wand unterteilt und dient u. a. als Lager.

Im Dachgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich zwei Aufenthaltsräume, und ein kleiner Teilkeller bietet einige Staufläche.

Die Immobilie ist ab Mai 2026 verfügbar. Sie bietet viele Möglichkeiten von Weiternutzung als Praxis bis hin zu anderer gewerblicher Nutzung oder wieder Umnutzung zum Wohnen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und fordern Sie gerne ein Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
897 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

- aktuell Nutzung als Arztpraxis

- 5 Pkw-Stellplätze

- Teilkeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidmühle, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 26,68 m², Gesamtfläche: 213,86 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbHMaklerbüro

Bürgermeister-Heidenreich-Str. 5, 26316 Varel

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Corinna MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mcbe5w

Referenznummer: 9852

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbH

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