Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen – 2.050 m² Grundstück, Lage am Innenstadtrand
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtrandlage Am weiten Blick in Lüdenscheid, neu errichtet/umgebaut 2003–2004, auf einem ca. 2.050 m² großen Kaufgrundstück. Das Objekt verfügt über getrennte Zugänge zu Wohn- und Gewerbebereich und bietet Entwicklungspotenzial durch das große Grundstück.
Die Aufteilung
Wohneinheiten: 2 Einheiten mit separaten Zugängen (Einfamilienhaus mit Garten + Einliegerwohnung), ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt. Langfristig vermietet.
2 Gewerbeeinheiten: 2 Einheiten mit insgesamt ca. 429 m², darunter eine etablierte Autowerkstatt und ein IT-Dienstleister in den oberen Geschäftsflächen.
Lage
Innenstadtrandlage mit guter Erreichbarkeit, geeignet für kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung oder weitere Potenzialentwicklung.
Highlights
Getrennte Zugänge für Wohn- und Gewerbebereich
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Langfristige Vermietung beider Bereiche bietet stabile Erträge
Merkmale
frei ab sofort
2.050 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,79% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt in Höhe von 19%
Geschätzte Gesamtkosten
943.110 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
43.110 €
2
Provision für Käufer (4,79%)
43.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft . In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle "An der Steinert" in ca. 300 Metern Entfernung, die einfache Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sowie die Zugstation Lüdenscheid-Brügge (Westf.) in rund in ca. 3km . Für den täglichen Bedarf ist der REWE Ihr Kaufpark nur einige Meter entfernt, was den Einkauf unkompliziert macht.
Trotz der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Lüdenscheid bereichern, auch wenn kein Park in unmittelbarer Nähe liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nur nach Vereinbarung
Bonitätsnachweis (z. B. aktuelle Bonitätsauskunft, Bankbestätigung oder Referenzschrift)
Heizungsart:
Heizkoerper
