Großes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieser Wohntraum in Form eines stilvoll, ab 2021 sanierten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsjahr 1979 steht im idyllischen Salzhausener Ortsteil Garlstorf und befindet sich somit in direkter Nähe zum traumhaften Naturschutzgebiet Lüneburger Heide (nur ca. 5 KM entfernt).
Das große Grundstück mit ca. 1.318 Quadratmetern und unbezahlbarem Blick ins Grüne lädt zum Sonnen, Entspannen, Toben und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein.
In der Garage parkt Ihr Auto geschützt und auch Sie kommen trockenen Fußes ins Haus. Ihre Fahrräder finden hier ebenfalls ihren Platz. Weitere wertvolle Abstellfläche bietet der Hauswirtschaftsraum, der Teilkeller des Hauses und darüber hinaus auch noch die, auf dem Grundstück stehende, Scheune.
Einliegerwohnung mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche:
- Schlafzimmer mit Ankleide - Tageslicht-Duschbad & -Gäste-WC - Vinylböden in Fischgrätoptik - Dachterrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.937,25 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
827.645 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
78.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
26.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garlstorf (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeine Salzhausen gibt bereits über 15.000 glücklichen Einwohnern ein Zuhause und ist somit ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Salzhausen bietet einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen - Diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, eine Bücherei, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Direkt in Garlstorf gibt es gut 1.100 Bewohner und ein vielfältiges Freizeitangebot. Es reicht vom Reiten über das Schießen auf Europas modernster Schießanlage bis hin zum Radfahren und Nordic Walking im wunderschönen Garlstorfer Wald. Im Anschluss oder auch zu allen anderen Gelegenheiten ist die Waldklause mit ihrem gutbürgerlichen Essen immer eine gute Idee.
Auch eine gute Anbindung an die Autobahn 7 in nur ca. einem Kilometer Entfernung ist hier gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
