Ihre neue Praxis im Rabensteincenter: ideale Lage mit Ärztehaus-Charakter, TG-Plätzen & Busanbindung
Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang. Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Praxiseinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage sowie eine Bushaltestelle vor der Tür.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Doppelboden, Teppich
Die Praxiseinheit mit ca. 400,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist wie folgt ausgestattet:
- 10 Praxisräume in verschiedenen Größen - Teeküche - Abstellraum - Damen-WC - Herren-WC - strapazierfähiger Textilbodenbelag in den Räumen - Doppelfußboden - ideal zur Verlegung von Kabeln und Netzwerk - elektronische Außenverschattung an allen Fenstern - Personenaufzug (barrierefrei) - ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang - Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten - Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3€ Nettokaltmiete pro m²) - Stellplätze (Außenstellplatz 30€ netto/Monat - Tiefgarage 50€ netto/Monat) anmietbar - Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Ärztehaus-Charakter: weitere Ärzte, eine Physiotherapie & eine Apotheke im Gebäude - eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden - Mindestmietdauer nach Vereinbarung
ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
4.163 €
Nettomiete
2.775 €
Nebenkosten
1.388 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
8325 €8.325 €
Lage
Oberfrohnaer Straße 62, Rabenstein, Chemnitz (09117)
Die Praxiseinheit liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein mit weiteren Gesundheitseinrichtungen. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch medizinische Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke. Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 396,40 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Wohnungsnr.: C222, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.50
