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Dupré - Immobilien

Herr Thomas Dupré

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Nr. anzeigen

+49 170 - 4328138

Fertigstellung 2025 - Neubau – 3-Zimmerwohnung mit Balkon; Wärmepumpe, PV-Anlage; KfW Förderung!

€ 408.000

Kaufpreis

88,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Buchhausener Straße

84069 Schierling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 408.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

### Lage:
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Schierling im Mittelpunkt Regensburg – Landshut – Kelheim - Straubing. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstrasse B15n und die Autobahn A93.

Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern entwickelt sich Schierling zu einem begehrten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix/Luftwasserwärmepumpe)

Gültigkeit

18.01.2024 bis 17.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die derzeit in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wird. Bequem kann diese Stufenlos über einen Personenaufzug erreicht werden.

Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung...

Ausstattung

* AfA Abschreibung möglich
* KfW – Förderung (KfW 40)
* Personenaufzug
* Energieoptimierte Ziegel-Massiv-Bauweise
* Energieeffiziente Luft- Wasser - Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
bedarfsgesteuertes Lüftungssystem mit
integrierter Sensorsteuerung für CO2, Feuchte und
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Weitere Informationen

### Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

### Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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