Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Dresden-Dobritz
Die hier durch uns exklusiv angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses stammt aus ca. dem Baujahr 1965 mit Komplettsanierung im Jahr ca. 1998.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage und überzeugt durch ihre praktische und zugleich einladende Raumaufteilung. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer sowie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für angenehme Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem eine Kellerbox für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrradkeller. Eine attraktive Wohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und sehr nachgefragte Wohnlage schätzen.
Seit ca. 2019 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 5.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 161 EUR inkl. Heizkosten. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seidnitz/Dobritz, Dresden (01237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im gut angebundenen und familienfreundlichen Dresdner Stadtteil Dobritz-Leuben im Osten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünbereichen und einer ruhigen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die nahe Elbe mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Leubener Ufer und verschiedene Parks in der Umgebung. Die Wohnung kombiniert damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Wege ins Grüne.
