Gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Grossfamilie / Mehrgenerationenhaus
Dieses gepflegte und gut erhaltene Wohnhaus befindet sich im Ortskern des schönen Bergdorfes Zorge und bietet viel Platz für die Grossfamilie und / oder als Mehrgenerationshausideal geeignet. Verwirklichen Sie Ihren Traum, bei dieser Immobilie gibt es viele Optionen der Nutzung.
Über 5 Steinstufen gelangt man direkt in die Diele der Immobilie. Von hier aus kommt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.
Bleiben wir aber zuerst einmal im Erdgeschoss.
Hier befinden sich eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Desweiteren gibt es hier noch eine Küche mit Einbauküche und Essecke, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne und Wand - WC (mit Fenster). Das Badezimmer wurde ca 2000 neu installiert.
Die Fenster im Erdgeschoss sind alle Kunststoffenster isolierverglast (1981 / 1982) und grossteils mit Aussenjalousien versehen.
Durch die Diele in der Erdgeschossetage kann man direkt durch einen kleinen Vorbau in den rückseitig gelegenen ebenerdigen Garten.
Doch erstmal zurück in das Haus.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in die Obergeschosswohnung.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro o. ä. sowie ein Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche inkl. Einbauküche. Desweiteren gibt es hier natürlich ein Badezimmer mit Dusche, Wand -WC und Waschbecken (mit Fenster) und noch ein weiteres sep. Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man auf einen schmalen geschlossenen (umbauten) Balkon, von dem aus man direkt in den schönen Garten und den dahinter liegenden Wald sehen kann.
Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls Kunststoffenster mit Isolierverglasung (1981 - 1986)
Über eine weitere Treppe gelangt man in das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden noch 2 weitere Gästezimmer ausgebaut, eines davon mit sep Ankleidezimmer. Der Rest des Dachbodens ist nicht ausgaut und dient als Stauraum, wäre aber noch ausbaufähig.
Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, welcher rückseitig von Aussen zu begehen ist. Hier befindet sich ein grosser Gewölbekeller, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung ( Brötje mit sep Warmwasserspeicher) aus dem Jahr 2006 und dem Öltanklager (4 x 1000 Liter Tanks). In dem Gewölbekeller befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Direkt an das Haus angebaut wurde damals eine Garage (ca 4 m x 10 m) Diese ist strassenseitig zu befahren durch ein grosses Holztor (auch Wohnmobil geeignet) und rückseitig mit einem normalen Garagentor, d. h. man kann einen PKW, Motorad oder anderes auch hinter dem Haus auf dem Grundstück parken. Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht. Hier können Sie den verdienten Feierabend bei gemütlichen Grillabenden genießen.
Merkmale
435 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garage
Zentralheizung, Heizöl, Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1980 - 1993 teilweise mit Aussenjalousien, Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 Brennwert, 3 Bäder, ein sep Gäste WC, große Garage auch geeignet für Wohnmobil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1812
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99850 €99.850 €
385,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.405 €1
Kaufpreis
99.850 €
Kaufnebenkosten
10.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.498 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried OT Zorge (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zu Walkenried OT Zorge
Zorge
Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut
Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor
Weitere Informationen
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
