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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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023 ···

Nr. anzeigen

02306 6993

Stadtvilla am Park mit herrlichem Garten & Wintergarten Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen

€ 449.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 042 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59379 Selm

(Bork)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Selm-Bork direkt am Park gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgeprägt: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
5 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.01.2023 bis 29.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese direkt am Park gelegene Stadtvilla aus dem Jahr 1936 überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.042 m². Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet sie viel Platz für großzügiges Leben und Wohnen. Der im Jahre 1996 errichtete ca. 21 m² große Wintergarten gewährt einen weiten Blick in den liebevoll angelegten...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Wintergartenzugang, Badezimmer

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Bürozimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Badezimmer

Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Flur, Bürozimmer, Hobbyraum...

Preisinformation

5 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 449.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...