Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.171 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²  •  357 m² Grundstück

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Szabótelep, Budapest XX. kerület (1204)

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Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre individuellen Pläne.

Flexible Raumaufteilung:

Derzeit vier sehr große, lichtdurchflutete Zimmer, die durch die vielen Fenster einfach in mehr Räume unterteilt werden können. Im Obergeschoss sind insgesamt bis zu vier Schlafzimmer denkbar.

Großzügige Terrasse: 39 m² große Terrasse, zugänglich vom Obergeschoss und über eine Außentreppe - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Integrierte Garage: 39 m² große Garage, die Teil des Hauses ist und zusätzlichen Platz bietet.

Zusätzlicher Stauraum: Freistehender Geräteschuppen mit 23 m2.

Bausubstanz & Ausstattung

Energieeffiziente Fenster:

Es wurden bereits neue Dreischeiben-Isolierglasfenster eingebaut.
Massive Bauweise: Das Erdgeschoss wurde in Ziegelbauweise errichtet.

Gepflegte Erweiterung:

Das Obergeschoss wurde später in guter Qualität aufgestockt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus ruhigem, geräumigem Wohnen und einer zentralen Anbindung mit bester Versorgung - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Pest, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet