Gewerbeeinheit mit Potential - frei werdend zum 01.04.2026
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Einheit erstreckt sich über 86,48 m² und ist seit dem Jahr 2005 an eine Zahnarztpraxis vermietet.
*Das Mietverhältnis wurde beendet, sodass die Räumlichkeiten zum 31.03.2026 frei werden. Somit wäre eine Umwandlung in Wohnraum und eine entsprechende Neuvermietung möglich.*
In der Praxis stehen drei Behandlungsräume sowie ein Personalraum und ein Wartebereich zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine WC-Anlage. Des Weiteren gelangen Sie über einen Behandlungsraum auf den Balkon.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und verfügen über einen einheitlichen Laminatbelag. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume dringen, dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Die Praxis betreten Sie durch einen langen Flur, welcher durch eine indirekte Beleuchtung erhellt wird. Dadurch wirkt der Eingangsbereich einladend und vornehm zu gleich.
Dahinter erwartet Sie der Empfangsbereich mit dem integrierten Wartezimmer. Alle Behandlungszimmer sind von hieraus zu betreten und verfügen teilweise über sehr praktische Verbindungstüren zwischen den Zimmern.
Die WC-Anlage hat eine dunkle Bodenfliese und helle Wandfliesen. Die Ausstattung ist nicht als modern zu bezeichnen, jedoch als neutral und gepflegt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
120.487 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
3.487 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
3.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck / Moisling (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Moisling.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. ** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **
** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 86,48 m², vermietbare Fläche: 86,48 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 5.20
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
