Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 195 m² 1.192 m² Grundstück Barntrup 32683

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.528 €/m²
8 Zimmer • 195 m² • 1.192 m² Grundstück

Großzügiges ZFH (ca. 195 m² Wfl.) mit gepflegter Gartenanlage (1.192 m²)

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie mit großen Südgrundstück in ruhiger Wohnlage?

Hier steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² zum Verkauf.

Das Haus wurde 1950 als Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahr 1973 erfolgte die Erweiterung durch einen Anbau, wobei auch die gemütliche Loggia im Erdgeschoss und die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss entstanden.

Das Souterrain ist teilweise ausgebaut. Neben Lager-, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit sep. Dusche befinden sich hier ein kleines Büro, ein Gäste-WC und ein Hobbykeller. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie von hier in das liebevoll angelegte Grundstück mit kleinem Zierteich und die großzügige, zum Teil überdachte Südterrasse.

Das Haus bietet die ideale Nutzung als komfortables Einfamilienhaus, als zwei Generationenhaus oder zum Eigennutz mit Vermietung.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und instandgehalten. Sie zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage mit Unterkellerung sowie verschiedene überdachte Lagerplätze für Kaminholz. Mit dem Kaminholz heizen Sie den gemütlichen Kachelofen in der Obergeschosswohnung.

Zur Zeit wird die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Merkmale

1.192 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- teilüberdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Kachelofen
- überdachtes Holzlager
- Glasfaser (auf dem Grundstück)
- Rollläden

Zweifamilienhaus BJ. 1950/1973 (Anbau)

- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück: 1.192 m²
- Vollkeller (teilweise ausgebaut)
- großzügige Terrasse, teilweise überdacht
- Einzelgarage mit Keller
- Loggia im EG, Dachterrasse im OG
- Kachelofen
- Bäder saniert (EG mit bodengleicher Dusche)
- Elektroanlage überwiegend erneuert
- Gas-Brennwertheizung BJ. 2000
- Haustürelement neu
- verschiedene Fenster, 2-fach Verglasung
- Geschossdecke über OG gedämmt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.528,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barntrup (32683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barntrup, eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der unser attraktives Zweifamilienhaus im Stadtteil Bellenbruch liegt. Mit rund 8.611 Einwohnern bietet Barntrup eine gemütliche Umgebung, die ideal für Familien und Paare ist. Unser Objekt befindet sich ungefähr 1,1 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Barntrup in annähernd 1 km Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle im Stadtteil Bellenbruch ist sogar nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einem Gymnasium, einer Schule und einer Grundschule, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Kindergärten sind sogar in wenigen Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie zwei Apotheken in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas PilsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mcdg5x

Referenznummer: 158014NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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