Für Handwerker und Individualisten: DHH mit Garten und Stellplatz in zentraler Lage in Hockenheim
Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Ideen - in einer tollen Wohnlage von Hockenheim. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Familien eine tolle Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen mit einem großen Garten und in hervorragender Lage. Der Hauszugang erfolgt über eine gemeinsame Eingangstür mit großzügigem Windfang, von dem aus jeweils separate Wohnungstüren in die beiden Haushälften führen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Anschluss an das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, sowie das Tageslichtbad. Über eine steile Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - ideal für wachsende Familien. Die Fenster (doppelverglast) und das Bad sind von 2014, die Gasheizung von 2016. Besondere Vorteile für Familien: . der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen . die zentrale Lage ist optimal, es sind nur wenige Gehminuten zur S-Bahn, zur Altstadt und zum Einkaufszentrum . familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie es schön nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen!
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!
Merkmale
220 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.331,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse des Hauses ist perfekt, die Umgebung ist grün und ländlich und doch sehr zentral. Fußläufig in die Altstadt, zum Bahnhof, zu den großen Einkaufzentren - all das ist autofrei zu erreichen. In Hockenheim gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot für Schülerinnen und Schüler aller Altersstufen und Bedürfnisse. Die Stadt bietet sowohl Grundschulen als auch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie Einrichtungen mit sonderpädagogischem Schwerpunkt. Hockenheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler, Unternehmen und Besucher macht. Das Autobahndreieck Hockenheim verbindet die A6 (Saarbrücken-Mannheim-Nürnberg) mit der A61 (Ludwigshafen-Koblenz-Mönchengladbach). Es liegt auf dem Stadtgebiet von Hockenheim und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Rhein-Neckar-Gebiet.
