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Privat vom Eigentümer

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Charmante 2-Zi.-EG-Terrassen-Whg. in historischem Gebäude - im Herzen von Haag in Obb.

€ 239.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83527 Haag

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 278

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

In ruhiger Lage im Herzen von Haag - direkt am Kirchplatz!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1600

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Rarität in saniertem, historischen Altbau "Altes Rathaus von ca. 1600" mit wunderschönem Kreuzgewölbe.
Die bezaubernde 2-Zi.-EG-Wohnung mit West-Terrasse und kleinem Gartenanteil verfügt über einen tollen Grundriss und ist kpl. barrierefrei.
Zudem befindet sich in diesem ruhigen und sehr gepflegten 9-Parteien-Haus im...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fliesen- und Parkettböden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Sprossenfenster -/Terrassentür
- Küche mit Zugang zu Abstellraum/Speisekammer
- Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
- großzügige Diele

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein weiterer Vorteil zu den geringen Nebenkosten ist die steuerlich erhöhte AfA von 2,5%.
Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2004 komplett kernsaniert und die Heizungsanlage 2018 nochmals erneuert. Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Top-Zustand...