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2.800.000 €
650 m²  •  630 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
2800000 €
4.308 €/m²
650 m²  •  630 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus in Würzburg – 13 Wohneinheiten, vollvermietet

Preis VB Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nikolausstraße 2 in Würzburg, erbaut im Jahr 1896. Die Immobilie umfasst 13 Wohneinheiten, die alle vollständig vermietet sind – ein großer Vorteil für Anleger, die Wert auf stabile und langfristige Mietverhältnisse legen. Die Mieterstruktur ist ausgewogen und teils langjährig. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse. In mehreren Wohneinheiten sind Einbauküchen verbaut, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht und Mietern einen komfortablen Standard bietet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 630 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Parkplätze
  • Kein Balkon
  • Fernblick, Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1896
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
2800000 €
4.307,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.954.000 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Notarkosten (1,5%)
42.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
98.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nikolausstraße 2, Steinbachtal, Würzburg (97082)
Die Lage in der Nikolausstraße zählt zu den beliebten Wohnadressen Würzburgs: zentral, gut angebunden und mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie, ÖPNV und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.

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Über den Anbieter

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