Echter Fuchs e.K.
Herr Andreas Kibler
021 ···
Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilien- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Meerbusch-Lank
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und äußerst nachgefragter Lage von Meerbusch-Lank-Latum, einem der beliebtesten Ortsteile Meerbuschs. Die Uerdinger Straße verbindet das Wohn- und Geschäftshaus optimal mit der lokalen Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1986
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
05.12.2025 bis 05.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
116,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als solide, langfristig vermietete Kapitalanlage in bester Lage von Meerbusch-Lank. Auf insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilt sich eine beeindruckende Nutz- und Wohnstruktur, die sowohl für eine nachhaltige Rendite als auch für...
Ausstattung
Zu der Ausstattung zählt:
+ Massivbauweise mit einer Klinkerfassade
+ 6 Wohneinheiten mit ca. 345 m² Wohnfläche
+ 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 319 m² Gewerbefläche
+ 11 Stellplätzen in der Tiefgarage
+ 4 Außenstellplätzen
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024)
+ Voll...
Preisinformation
4 Stellplätze
11 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer ausgewogenen, langfristig erfolgreichen Nutzungsmischung. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Ist-Jahreskaltmiete beträgt 85.020 €, wobei durch Modernisierungen oder Umstrukturierungen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mcdq5l
Referenznummer: 720_Uerding
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