Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

14999999 €14.999.999 €

2.800 m²

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Wiener Neustadt (2700)

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NEUBAU-IMMOBILIENPAKET MIT 104 VERMIETBAREN WOHNEINHEITEN 

WIENER NEUSTADT & SANKT PÖLTEN | VERKAUF NUR IM GESAMTPAKET

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus zwei Neubauobjekten in Wiener Neustadt und Sankt Pölten mit insgesamt 104 vermietbaren Wohneinheiten. Die Liegenschaften zeichnen sich durch eine sehr gute Bausubstanz durch permanente Bauaufsicht, nachhaltige Bauweise und stabile Vermietung aus.

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STANDORT WIENER NEUSTADT

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Neubau, Inbetriebnahme 01/2018

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ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche zzgl. Keller, Gemeinschaftsräume, Kellerabteile, Technikräume, Lagerräume, Büro, Gänge, Stiegenhaus usw.

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50 vermietbare Wohneinheiten

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2 Einheiten für Büro & Verwaltung

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Massive Stahlbetonbauweise

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Vollmöbliert

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Vollunterkellert

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STANDORT SANKT PÖLTEN

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Neubau, Inbetriebnahme 12/2023

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ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche zzgl. Tiefgarage, Keller, Gemeinschaftsräume, Kellerabteile, Technikräume, Lagerräume, Büro, Gänge, Stiegenhaus usw.

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54 vermietbare Wohneinheiten

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1 Einheit für Büro & Verwaltung

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Massive Stahlbetonbauweise

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Vollmöbliert

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Vollunterkellert, Ausführung als Schwarze Wanne

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Tiefgarage

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OBJEKT-HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

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Gutes, stabiles Mieter:innen-Klientel

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Konstant hohe Auslastung

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Ausschließlich befristete Mietverträge

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Nachhaltig ("enkeltauglich") entwickelt, geplant, errichtet und betrieben

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Einsatz besonders langlebiger Bauweisen und Materialien, u. a.:

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Stahlbetonbauweise

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Beschieferte bituminöse Flachdächer

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Zusätzliche Abdichtung der Balkonplatten sowie der Fundamentierung der Tiefgarage mittels beschieferter Bitumenbahnen

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Hervorragende Schalldämmung

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Aluminium- und Edelstahlelemente im Dachbereich

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Hochwertige Haupt-, Wohnungs- und Brandschutztüren

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Sehr guter Erhaltungszustand

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Außerordentlich gepflegte Objekte

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Kein Wartungsstau dank laufendem Hausservice

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KAUFKONDITIONEN

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Paketpreis: EUR 14.999.999,- exkl. USt. - Share Deal

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Verkauf nur als Gesamtpaket vorgesehen.

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Unterhalb des genannten Preises ist kein Verkauf vorgesehen.

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne bei qualifizierten Anfragen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen unter 0676 / 43 44 333 gerne zur Verfügung.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.250m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 2.800,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen