Komfortable 2-/3-Zimmer-ETW mit Gäste-WC, Südbalkon und Garagenplatz am Vieburger Gehölz
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ansprechenden Fünf-Familienhauses mit offener Garage im Hanggeschoss, in der zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz gehört. Das Gebäude steht am Ende einer Sackgasse mit dem Vieburger Gehölz im Hintergrund.
Der ursprünglich klassische Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung wurde für ein komfortables und großzügiges Wohnen zu zweit geändert, mit folgendem Raumangebot: Windfang mit Garderobe, zentrale Essdiele (ca. 12 m²) mit gr. Einbauschrank, Küche (ca. 6 m²) mit modernen Einbauten/Geräten, Gäste-WC, Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit "Bad en suite" (Tageslicht-Vollbad/WC (ca. 8 m²), nur vom Schlafzimmer erreichbar ), sonniges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Übergang ins Arbeitszimmer (ca. 11 m²). Von Wohn- und Arbeitszimmer sowie vom Südbalkon (ca. 6 m² Grundfläche, Markise) hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Sehr praktisch ist der Abstellraum (ca. 2 m²) auf dem Balkon. Ein Kellerraum und ein PKW-Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Von der Garage gelangen Sie überdacht über einen Seiteneingang direkt ins Treppenhaus.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören vier Gebäude mit insgesamt 20 Wohnungen (5 je Hauseingang).
Merkmale
Bezug: sofort
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
- massive Bauweise - Rotstein bzw. teilweise mit Fassadenverblendung - Satteldach - Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage von 2012 - lt. Energieausweis) - Kunststoff-Isofenster - Einbauküche - Tageslichtbad/WC mit Wanne, sep. Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Fliesen- und Laminatböden - Südbalkon (ca. 6 m²) - Kellerabstellraum - Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrräder, Waschen/Trocknen) - PKW-Stellplatz in "offener Garage" im Hanggeschoss des Hauses
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.100 €/m²
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Süd, Kiel / Hassee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Grüne Herz" in Kiel-Hassee, im Dreieck zwischen Kieler City, Russee und Kronsburg, gilt als äußerst beliebte Wohnlage - hier wohnen Sie citynah im Grünen ! Das Hausgrundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an ein Kleingartengelände, das wiederum in das Vieburger Gehölz übergeht - ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche. Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215 und der Innenstadt inkl. Hauptbahnhof (nur rd. 3 KM entfernt). Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei dieser Eigentumswohnung zugute. Ein EDEKA-Markt mit Bäckerfiliale ligt nur rd. 500 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, etc. sind im Umkreis von rd. 1500 Metern vorhanden, REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, und Ikea liegen nur knapp 2 km entfernt, Bushaltestellen befinden sich "um die Ecke" an der Hamburger Chaussee (ca. 400 m). Interessant für Radfahrer: über die naheliegende Veloroute 10 gelangt man mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 478,00.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
