Perfekt für kleine Familien! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt.
Das Francis - Wo Geschichte inspiriert und Zukunft entsteht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mehr als nur ein Ort ist. In der Karlsruher Weststadt trifft traditionelles Erbe auf moderne Architektur und urbanen Lebensstil. Das Francis verbindet die Werte von Gemeinschaft und Geborgenheit mit individuell gestalteten Wohnräumen - für Singles, Familien und Co-Living-Konzepte. Die Grundrisse laden dazu ein, individuell interpretiert und mit Leben gefüllt zu werden. So entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, sich aber gleichzeitig für die Zukunft öffnet - für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Gestaltung legen.
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit einem einladenden Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet und für eine harmonische Raumnutzung sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Verweilen und Entspannen, während der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien schafft. Eine separate Küche ergänzt das Raumkonzept perfekt, ebenso wie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne und sehr geräumige Badezimmer rundet diese attraktive Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein wahres Schmuckstück, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Die Wohnungen begeistern mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und stilvoller Architektur. Großzügige, zeitgemäße Bäder mit bodengleichen Duschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, während hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung den Wohnkomfort perfekt abrunden.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Praktische Abstellräume in den Wohnungen bieten genügend Platz für Ihre alltäglichen Dinge, während die kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Hier wohnen Sie nicht nur - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.120 €
Kaltmiete
16,43 €/m²
1.745 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5235 €5.235 €
Lage
Moningerstraße 9, Weststadt, Karlsruhe (76135)
Die Karlsruher Weststadt - Wohnen, wo historischer Flair auf urbanes Stadtleben trifft!
In der Moningerstraße gelegen, vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.
Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der schöne Wochenmarkt am Gutenberplatz, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.
Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Ein Spaziergang in der unmittelbaren Umgebung mit der historischen Architektur bieten eine ganz besondere Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Flexibler Einzug nach Vereinbarung - teilen Sie uns gerne Ihren Wunschtermin mit!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
